宅建の難易度と試験勉強方法 - めざせ！資格取得

宅建の難易度は高いといわれます。平成21年度（2009年）の宅建試験は合格率17.9％。宅建試験受験者は約19万5千人、合格者は約3万4千人です。宅建試験の合格率は、ここ数年約15~17％。難易度の低い資格試験ではありません。また2009年の試験から傾向が変わり、勉強範囲も違ってきました。

さらに、合格点がその年によって上下するといわれます。一般的には7割取れれば合格といわれるのですが（50点満点なので35点）、受験した年によって36点取っても合格しなかった人もいます。これは、合格率を15%ぐらいにしたいためかもしれないと言われています。（2009年は33点で合格。33点の人が多かったためと言われます）

確実に合格したいなら８割ぐらいは取るつもりで試験対策勉強をしておきましょう。

◆宅建資格の試験対策と勉強方法◆

宅建の資格取得試験は、全50問（全て四択問題）を、制限時間２時間で解く試験。時間的には、かなり厳しい試験です。

また、４つの選択肢から正解を選ぶ試験は、「２つはすぐ消去できても、残り２つの選択肢が難しい」と言われます。

独学で勉強し宅建に合格する人もいますが、効率的・効果的で最短の試験対策としては、人気ある通信教育・通信講座、e-ラーニングなどをうまく利用してペースを作ったほうがいいでしょう。
●本番試験直前の模試で、弱点を発見することができる、
●法改正の情報や最新の試験対策情報を、効率よく知ることができる
●スクーリングなどで宅建免許の試験勉強をしている仲間や先生を知ることができ、一生の友人や恩師ができる、などのメリットがあります。

★2009年度からの試験出題の変化
平成21年度から、宅地建物取引業の業務に関する実務的な分野からの出題割合が増えました。その結果、「施行規則第8条第7号（宅建業法関係）からの出題が４問増、第2号（権利関係）からの出題が２問減、第3号（法令上の制限）及び第4号（税金）からの出題が各１問減」となっています。

＜独学で勉強する人にも、おすすめの通信教育講座＞
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通信教育会社名	コースと費用	特徴
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＜参考＞
★通信講座の形態はDVD、Web、音声ダウンロードなどがあり、費用が違いますが、音声だけよりは、映像のあるDVDか、あるいはネットの接続が安定していればWebがおすすめです。

◆宅建の資格で就職・転職・起業を◆

宅建とは、宅地建物取引主任者の略。国家資格試験になります。
宅建を持っていると、不動産の売買や賃貸契約の際に顧客に重要事項の説明を行えます。不動産の仕事では、従業員５人に対して必ず１人、宅地建物取引主任者を置くことが義務づけられているので、不動産関係の仕事をする人は取得しておきたい資格です。

不動産関連の仕事をしていて必要になり、宅建の資格を取得する人もいれば、不動産業界や金融関係の仕事への就職や転職、または起業のために宅建の資格を勉強する人もいます。

●参考　平成21年の宅建試験日　平成21年10月18日（日）、合格発表12月2日（水）　
　　　　平成22年の宅建試験日　平成22年10月17日（日）予定
　　　　　　申込期間（予定）
　　　　　　　　　インターネット：平成22年7月1日（木）9時30分～7月15日（木）21時59分
　　　　　　　　　郵送：　平成22年7月1日（木）～8月2日（月）

独学で宅建に挑戦する人の勉強方法はいろいろです。独学と言っても、過去問題集や本だけの全く独学で勉強する方や、通信講座をうまく利用する方などいろいろです。

市販の宅建過去問題集は、おおよそ１０年分くらいの過去問題が掲載されています。この問題集を解けば、宅建試験のだいたいの試験傾向が分かってくるでしょう。

ただ注意しないといけないのが、法改正。法改正は、毎年のように行われているので、法改正が変更になった過去問題は役に立ちません。独学で勉強している方は、注意しないといけないでしょう。

試験の中でも判例・事例に基づく「民法」分野の問題は難易度が高くなってきているので、まず、法律の条文に近い内容が出題され出題の割合も比較的多い「宅建業法」分野を完璧にすることが望ましいでしょう。

仕事をしていて時間がない中、宅建の試験勉強をする方には、通勤通学のときにＣＤを繰り返し聞く方法があります。

「聞くだけ宅建ＣＤ」というＣＤが定評があり、３０年以上のキャリアをもち、講義が大変聞きやすいと評判の松田弘弁護士によるもので、民法・法令上の制限・宅建業法の各分野でそれぞれ４枚のＣＤが入っています。